# Glossario dell'edilizia — EDYL

> Vocabolario dell'intero settore edile italiano: il lavoro (cantiere, struttura, finiture, mestieri) e il diritto legato al lavoro (titoli edilizi, catasto, energia, sicurezza, impianti, competenze, bonus, appalti).

**A cura di:** EDYL (Edilbrand) · **Lingua:** italiano · **Aggiornato:** 2026-06-14 · **Fonte canonica:** https://edyl.it/glossario · **Voci:** 200

**Avvertenza:** percentuali, massimali e scadenze dei bonus cambiano ogni anno e variano da Comune a Comune; i valori sono fotografati a giugno 2026 e vanno riverificati su Agenzia delle Entrate e presso il SUE del Comune.

## Parte I — Il lavoro

### Struttura e grezzo

- **Armatura / Ferro** — La gabbia di tondini d'acciaio posata dentro il cassero prima del getto per resistere alle trazioni; 'il ferro' in gergo.
- **Cassero / Cassaforma** — Lo stampo provvisorio che contiene e dà forma al calcestruzzo finché non indurisce; quello 'a perdere' resta dentro l'opera. (sinonimi: casseratura, cassaforma)
- **Cemento armato (c.a.)** — Calcestruzzo con dentro tondini d'acciaio: unisce resistenza a compressione e a trazione. Materiale base delle strutture moderne. (sinonimi: c.a.)
- **Controventi (controventatura)** — Elementi irrigidenti, in genere diagonali, che contrastano le forze orizzontali (vento, sisma) e impediscono alla 'scatola' dell'edificio di deformarsi.
- **Cordolo** — Trave perimetrale continua in c.a. in sommità ai muri per collegarli ai solai; in zona sismica 'lega la scatola'.
- **Fondazioni** — La parte dell'edificio sotto terra che scarica tutto il peso della costruzione sul terreno, evitando cedimenti e crepe.
- **Getto** — L'atto di versare il calcestruzzo liquido nelle casseforme ('fare il getto').
- **Muratura portante** — Muro che regge davvero il peso e le spinte sismiche dell'edificio, non un semplice divisorio.
- **Pali di fondazione** — Colonne di calcestruzzo infisse o trivellate in profondità per portare l'edificio fino al terreno solido.
- **Pilastro** — Elemento strutturale verticale (colonna) che raccoglie i carichi di travi e solai e li porta giù in fondazione.
- **Platea** — Unica soletta spessa in cemento armato che copre tutta l'impronta dell'edificio, usata con terreni deboli o carichi da distribuire.
- **Plinto** — Blocco di fondazione isolato gettato sotto ogni pilastro: una 'scarpa' larga che distribuisce il carico di quella colonna.
- **Predalles** — Lastra prefabbricata in c.a. posata come fondo del solaio: fa da cassero a rimanere e da armatura inferiore.
- **Solaio** — La struttura orizzontale piana che fa da pavimento di un piano e da soffitto di quello sotto, appoggiata su travi/muri.
- **Solaio in laterocemento** — Il solaio più diffuso in Italia: travetti in c.a. con pignatte di laterizio in mezzo e una soletta di completamento sopra.
- **Soletta** — Lastra in c.a.; in particolare lo strato di calcestruzzo armato (cappa/caldana) che irrigidisce e ripartisce i carichi del solaio.
- **Tamponatura** — Muro perimetrale di riempimento non portante che chiude i vuoti tra pilastri e travi e isola da freddo, rumore e intemperie. (sinonimi: tamponamento)
- **Tramezzo** — Parete interna sottile e non portante che divide gli ambienti. (sinonimi: tramezzatura)
- **Trave** — Elemento strutturale orizzontale che porta i solai e i carichi da un sostegno all'altro, scaricandoli sui pilastri.
- **Trave rovescia** — Trave di fondazione continua 'capovolta' lungo una fila di pilastri; la base larga sta sotto e porta il carico al terreno.
- **Vespaio** — Intercapedine vuota o aerata sotto il piano terra per impedire all'umidità di risalire (versione 'a igloo' con cupole di plastica).

### Cantiere e organizzazione

- **Cantiere** — L'area organizzata dove si svolgono i lavori di costruzione.
- **Capocantiere** — Il responsabile operativo che coordina il lavoro quotidiano in cantiere e dirige le squadre.
- **Gru / Autogru** — La gru solleva e sposta materiali pesanti: la gru a torre è fissa, l'autogru è montata su camion ed è mobile. (sinonimi: autogru, gru a torre)
- **Manovale** — Operaio generico che fa il lavoro di supporto non specializzato (trasporto, impasti, pulizia, assistenza).
- **Operaio specializzato** — Lavoratore qualificato in un mestiere specifico, un gradino sopra il manovale.
- **Ponteggio / Impalcatura** — La struttura provvisoria montata attorno all'edificio per lavorare in sicurezza in quota. (sinonimi: impalcatura)
- **Sbancamento** — Asportazione di grandi volumi di terra per spianare o abbassare un'intera area prima di costruire.
- **Scavo** — Asportazione di terreno, per esempio per fondazioni o trincee.

### Involucro e finiture

- **Anta / Battente** — L'anta è la parte mobile di una finestra o porta (telaio + vetro o pannello); 'battente' indica sia l'anta sia la parte fissa su cui essa batte chiudendosi. (sinonimi: battente)
- **Avvolgibile (tapparella)** — Chiusura oscurante di stecche orizzontali collegate, che si arrotola in un cassonetto sopra la finestra tirando una cinghia o con un motore. (sinonimi: tapparella)
- **Barriera al vapore** — Foglio a bassissima permeabilità posato sul lato caldo (interno) di una parete o copertura isolata, per impedire al vapore di entrare nell'isolante e condensare.
- **Basculante** — Porta (tipica dei box auto) che si apre ruotando attorno a un asse orizzontale e sollevandosi verso l'alto in un unico pannello.
- **Battiscopa (zoccolino)** — Striscia bassa (legno, gres, PVC, pietra) posata alla base delle pareti per proteggere l'intonaco e nascondere il giunto col pavimento. (sinonimi: zoccolino)
- **Bocca di lupo** — Apertura in trincea, protetta da una griglia, che porta aria e luce a un locale interrato dal livello del terreno o della strada.
- **Cappotto termico** — Isolamento termico esterno: pannelli isolanti applicati sui muri esterni e poi finiti, per migliorare l'efficienza energetica.
- **Cartongesso** — Lastre di gesso su orditura metallica per pareti leggere e controsoffitti.
- **Comignolo** — La parte terminale della canna fumaria che sporge sopra il tetto, scarica il fumo e ripara la canna da pioggia e vento. (sinonimi: fumaiolo)
- **Controsoffitto** — Soffitto 'finto' costruito sotto quello vero per nascondere impianti e aggiungere isolamento.
- **Controtelaio (falso telaio)** — Il telaio grezzo fissato al muro durante i lavori, dentro cui si monta poi il telaio a vista dell'infisso; base di una posa di qualità. (sinonimi: falso telaio, telaio morto)
- **Coperture / Tetto** — La chiusura superiore che protegge l'edificio dalle intemperie; 'a falda' è quello inclinato. (sinonimi: tetto)
- **Davanzale** — La lastra orizzontale (pietra, marmo, cemento) alla base della finestra che chiude il vano sotto e protegge il muro dall'acqua; per le porte è la soglia.
- **Impermeabilizzazione / Guaina** — L'impermeabilizzazione e la membrana stesa su tetti, terrazzi e locali umidi per fermare l'acqua. (sinonimi: guaina)
- **Intonaco** — Il rivestimento di malta steso sui muri per regolarizzarli e proteggerli.
- **Intonaco civile** — Lo strato di finitura più fine steso sul rustico per una superficie liscia e regolare.
- **Intonaco rustico** — Il primo strato grezzo che dà spessore e raddrizza il muro, lasciando superficie ruvida.
- **Lattoneria** — Lavorazione delle lamiere di copertura: grondaie, pluviali, scossaline e converse che convogliano l'acqua giù dal tetto.
- **Manto di copertura** — Lo strato esterno del tetto che fa da tenuta all'acqua (tegole, coppi o lastre posati sull'orditura), distinto dal 'tetto' come intera struttura.
- **Massetto** — Strato di malta cementizia steso sopra il solaio per livellarlo e creare un piano pronto a ricevere la pavimentazione.
- **Posa pavimenti / rivestimenti** — Posa delle piastrelle a terra (pavimenti) e a parete (rivestimenti).
- **Rasatura** — Sottilissima mano di finitura sopra l'intonaco per renderlo perfettamente liscio e pronto a pittura o rivestimenti.
- **Tinteggiatura** — La pittura di pareti e soffitti.

### Materiali

- **Calcestruzzo / Cls** — Miscela di cemento, inerti (sabbia e ghiaia) e acqua; 'cls' è l'abbreviazione standard. (sinonimi: cls)
- **Cemento** — Il legante idraulico in polvere; da solo non si usa, va miscelato con inerti per fare malta o calcestruzzo.
- **Gasbeton** — Calcestruzzo cellulare aerato autoclavato (AAC): blocchi leggeri e isolanti per tamponature (nome commerciale generico).
- **Laterizio** — Materiale in argilla cotta: mattoni e blocchi forati.
- **Malta** — Miscela di legante (calce e/o cemento), inerte fine e acqua, per legare mattoni e per intonacare.
- **Poroton** — Marchio di blocchi in laterizio porizzato per murature portanti e di tamponamento con buone prestazioni termiche.

### Figure del mestiere

- **Carpentiere edile** — Costruisce le casseforme in legno o pannelli in cui si getta il calcestruzzo.
- **Carpentiere in ferro** — Fabbrica e monta strutture in acciaio, capriate e carpenterie metalliche.
- **Cartongessista** — Specialista che costruisce pareti in cartongesso e controsoffitti.
- **Elettricista** — Posa i tubi nelle tracce aperte dal muratore e fa passare i cavi dell'impianto elettrico. *(Norma: D.M. 37/2008)*
- **Falegname** — Realizza, fornisce e installa lavori in legno e mobili su misura.
- **Ferraiolo** — Taglia, piega e lega le gabbie d'acciaio (armature) del cemento armato seguendo i disegni strutturali. (sinonimi: ferraiuolo)
- **Idraulico** — Installa tubazioni di adduzione e scarico dell'acqua e i sanitari. *(Norma: D.M. 37/2008)*
- **Imbianchino / Decoratore** — Tinteggia pareti e soffitti; il decoratore esegue finiture decorative più elaborate. (sinonimi: decoratore)
- **Impresa edile / di costruzioni** — L'impresa che assume ed esegue i lavori edili, coordinando maestranze e mestieri.
- **Lattoniere** — L'artigiano che realizza e posa grondaie, pluviali e scossaline (lattoneria).
- **Muratore** — Posa mattoni e blocchi, costruisce muri, pilastri e archi, intonaca: il mestiere edile di base.
- **Piastrellista / Posatore** — Posa piastrelle a pavimento e parete; 'posatore' più in generale è chi posa (per esempio parquet).
- **Posatore di serramenti / Serramentista** — Il serramentista produce e installa finestre e porte; il posatore è specializzato nella posa qualificata di infissi e schermature. (sinonimi: posatore serramenti)
- **Termoidraulico** — Specialista che fa sia gli impianti idraulici sia quelli di riscaldamento (caldaie, radiatori, pavimento). *(Norma: D.M. 37/2008)*

### Documenti ed economia del cantiere

- **Capitolato (speciale d'appalto)** — Il documento che descrive come vanno eseguiti i lavori a regola d'arte (materiali, modi, regole), a tutela delle parti.
- **Computo metrico estimativo (CME)** — Documento che elenca ogni voce di lavoro con quantità e prezzi unitari per stimare il costo totale; lo redige un tecnico.
- **Contabilità lavori** — Il tracciamento e la verifica (da parte della Direzione Lavori) di lavori, quantità e importi durante l'opera.
- **Preventivo** — L'offerta commerciale di prezzo dell'impresa per eseguire il lavoro.
- **Prezzario regionale** — Il listino ufficiale regionale dei prezzi unitari, base neutra del computo metrico estimativo.
- **SAL (Stato Avanzamento Lavori)** — Documento che certifica il lavoro eseguito a una certa data e l'importo dovuto, per liberare i pagamenti a stati di avanzamento. (sinonimi: stato avanzamento lavori)
- **Voce di capitolato** — La singola riga che descrive una lavorazione specifica (descrizione e prezzo unitario), mattone del computo.

## Parte II — Il diritto

### Categorie di intervento (art. 3 D.P.R. 380/2001)

- **Manutenzione ordinaria** — Riparazione e rinnovo delle finiture e mantenimento in efficienza degli impianti, senza toccare struttura, volume o uso. *(Norma: art. 3 c.1 lett. a) D.P.R. 380/2001)*
- **Manutenzione straordinaria** — Rinnovo o sostituzione di parti (anche strutturali) e integrazione dei servizi, senza aumentare il volume né cambiare l'uso. *(Norma: art. 3 c.1 lett. b) D.P.R. 380/2001)*
- **Nuova costruzione** — Costruzione di manufatti nuovi su suolo prima inedificato, o opere assimilate (infrastrutture, manufatti stabili). *(Norma: art. 3 c.1 lett. e) D.P.R. 380/2001)*
- **Restauro e risanamento conservativo** — Insieme coordinato di opere che conservano l'edificio e ne ripristinano la funzionalità rispettandone gli elementi originari. *(Norma: art. 3 c.1 lett. c) D.P.R. 380/2001)*
- **Ristrutturazione edilizia** — Lavori che trasformano l'edificio in uno in tutto o in parte diverso (anche demolizione e ricostruzione); 'leggera' o 'pesante'. *(Norma: art. 3 c.1 lett. d) D.P.R. 380/2001)*
- **Ristrutturazione urbanistica** — Opere che sostituiscono un tessuto urbano esistente con uno diverso (lotti, isolati, rete stradale). *(Norma: art. 3 c.1 lett. f) D.P.R. 380/2001)*

### Titoli abilitativi e procedure edilizie

- **Agibilità** — Attesta sicurezza, igiene, salubrità e conformità al progetto; oggi è una Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) del proprietario tramite tecnico. *(Norma: art. 24 D.P.R. 380/2001; D.Lgs. 222/2016)*
- **Asseverazione** — La dichiarazione giurata del tecnico che certifica la conformità delle opere alle norme (responsabilità penale se falsa).
- **CILA — Comunicazione Inizio Lavori Asseverata** — Comunicazione asseverata da un tecnico per lavori che NON toccano le parti strutturali: il titolo 'residuale'. *(Norma: art. 6-bis D.P.R. 380/2001)*
- **CILA-S / CILAS (CILA Superbonus)** — CILA semplificata per i lavori Superbonus: non richiede l'attestazione dello stato legittimo, bastano gli estremi del titolo originario. *(Norma: art. 119 c.13-ter D.L. 34/2020)*
- **Condono edilizio** — Legge speciale ed eccezionale, a tempo, che sana abusi anche in contrasto con le regole urbanistiche. Solo tre: 1985, 1994, 2003. *(Norma: L. 47/1985; L. 724/1994; L. 326/2003)*
- **D.P.R. 380/2001 — Testo Unico Edilizia (TUE)** — Il regolamento unico nazionale dell'edilizia: definisce titoli, standard tecnici, regole strutturali e sanzioni. *(Norma: D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380)*
- **Edilizia libera** — Lavori eseguibili senza alcun titolo; l'elenco ufficiale è il Glossario unico (D.M. 2 marzo 2018). *(Norma: art. 6 D.P.R. 380/2001)*
- **Permesso di costruire (PdC)** — Autorizzazione espressa del Comune per nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ristrutturazione pesante; con contributo di costruzione. *(Norma: artt. 10 e 20 D.P.R. 380/2001)*
- **Sanatoria / Accertamento di conformità** — Regolarizzazione di opere fatte senza o contro il titolo ma conformi alle regole urbanistiche; il Salva-Casa ha aggiunto l'art. 36-bis. *(Norma: artt. 36, 36-bis, 37 D.P.R. 380/2001)*
- **SCIA — Segnalazione Certificata di Inizio Attività** — Segnalazione asseverata per lavori più rilevanti, comprese le opere sulle parti strutturali; il Comune ha 30 giorni per verificare. *(Norma: art. 22 D.P.R. 380/2001)*
- **SCIA alternativa al permesso di costruire** — Sostituto facoltativo del permesso per la ristrutturazione pesante senza demolizione totale; lavori dopo 30 giorni. (sinonimi: super scia) *(Norma: art. 23 D.P.R. 380/2001)*
- **Soprintendenza** — L'ufficio statale che tutela il patrimonio culturale e paesaggistico ed emette il parere vincolante nelle autorizzazioni. *(Norma: D.Lgs. 42/2004)*
- **Stato legittimo dell'immobile** — Lo stato 'in regola' di un immobile: il titolo che ne ha autorizzato la costruzione più quello dell'ultimo intervento. *(Norma: art. 9-bis c.1-bis D.P.R. 380/2001)*
- **SUE — Sportello Unico per l'Edilizia** — Lo sportello comunale unico che riceve e gestisce tutte le pratiche edilizie. *(Norma: art. 5 D.P.R. 380/2001)*
- **Tecnico abilitato** — Professionista iscritto all'albo (geometra, perito, architetto, ingegnere) abilitato a progettare e asseverare le pratiche edilizie.
- **Tolleranze costruttive** — Piccole difformità dimensionali rispetto al titolo che non costituiscono abuso (base 2%, fasce maggiori per unità piccole dopo il Salva-Casa). *(Norma: art. 34-bis D.P.R. 380/2001)*
- **Vincolo paesaggistico / Autorizzazione paesaggistica** — Nelle aree tutelate i lavori che alterano i valori protetti richiedono una separata autorizzazione (ordinaria o semplificata). *(Norma: art. 146 D.Lgs. 42/2004; D.P.R. 31/2017)*

### Catasto

- **Accatastamento** — La prima iscrizione al catasto di un'unità immobiliare urbana nuova o mai dichiarata (con DOCFA).
- **Catasto** — L'archivio pubblico che registra tutti gli immobili con dati, mappa e rendita, soprattutto a fini fiscali (non prova la proprietà). *(Norma: Agenzia delle Entrate – Territorio)*
- **Catasto Fabbricati (CF)** — La parte del catasto che registra gli edifici e le unità urbane; si aggiorna con DOCFA.
- **Catasto Terreni (CT)** — La parte che registra i terreni; gli aggiornamenti grafici si fanno con PREGEO.
- **Categoria catastale** — La classificazione per destinazione d'uso (A abitazioni, B uso collettivo, C commerciale/pertinenze, D speciale, E particolare, F fittizie).
- **Classe (catastale)** — Suddivisione interna alla categoria che misura pregio e redditività; incide sulla rendita.
- **Consistenza** — La 'dimensione' catastale dell'unità (vani per il gruppo A, m² per il C, m³ per il B).
- **DOCFA** — Software e procedura con cui un tecnico dichiara al catasto un nuovo fabbricato (accatastamento) o una sua modifica (variazione).
- **Estratto di mappa** — La riproduzione grafica ufficiale di una porzione di mappa catastale (posizione e confini di particelle e fabbricati).
- **Foglio** — Porzione del territorio comunale sulle mappe catastali; primo dei tre identificativi (foglio-particella-subalterno).
- **Frazionamento (Tipo di Frazionamento)** — Atto tecnico (PREGEO) che divide una particella di terreno in più parti.
- **Particella / Mappale** — La porzione di terreno o il fabbricato identificati da un numero dentro al foglio. (sinonimi: mappale)
- **Planimetria catastale** — Il disegno in scala della singola unità depositato al catasto; va aggiornata quando cambia la distribuzione interna.
- **PREGEO** — Software e procedura per gli atti di aggiornamento geometrico del Catasto Terreni (tipo mappale, frazionamento).
- **Professionista abilitato (catasto)** — Geometra, architetto, ingegnere o perito iscritto all'albo: i soli che possono firmare e trasmettere accatastamenti, DOCFA e PREGEO.
- **Rendita catastale** — Il valore fiscale teorico dell'immobile, base per IMU, registro e successioni; non è il prezzo di vendita.
- **Subalterno** — Il numero che identifica la singola unità immobiliare dentro una particella (per esempio i vari appartamenti).
- **Tipo mappale** — Atto tecnico (PREGEO) che inserisce in mappa un nuovo fabbricato: il passaggio dal Catasto Terreni al Catasto Fabbricati.
- **Variazione catastale** — L'aggiornamento dei dati catastali quando l'immobile cambia (ristrutturazione, frazionamento interno, cambio d'uso).
- **Visura catastale** — Documento con dati identificativi e fiscali di un immobile e gli intestatari; non prova la proprietà.
- **Visura ipotecaria (ispezione ipotecaria)** — Documento della Conservatoria che elenca le formalità su un immobile (trascrizioni, ipoteche, pignoramenti): la storia giuridica.

### Energia

- **APE — Attestato di Prestazione Energetica** — Documento che assegna all'edificio una classe (A4-G); obbligatorio per vendita, locazione e interventi importanti, valido 10 anni, redatto da certificatore indipendente. *(Norma: D.Lgs. 192/2005; D.M. 26/06/2015)*
- **AQE — Attestato di Qualificazione Energetica** — A fine lavori dimostra che il costruito rispetta il progetto; a differenza dell'APE non classifica e può firmarlo chi ha partecipato all'opera. *(Norma: D.Lgs. 192/2005)*
- **Certificatore energetico** — Tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra, perito) che redige l'APE in modo indipendente. *(Norma: D.P.R. 75/2013)*
- **Classe energetica** — L'etichetta dell'edificio da A4 (massima efficienza) a G (minima).
- **Diagnosi energetica (audit)** — Analisi dei consumi che individua gli interventi di efficientamento più convenienti.
- **Edificio NZEB** — Edificio a energia quasi zero: fabbisogno molto basso coperto in buona parte da rinnovabili in loco; obbligatorio per le nuove costruzioni. *(Norma: D.M. 26/06/2015)*
- **ENEA** — L'agenzia a cui si trasmette la pratica degli interventi che danno diritto alle detrazioni energetiche (di norma entro 90 giorni dalla fine lavori).
- **EPgl** — L'indice di prestazione energetica globale (energia primaria annua per m²) che determina la classe. *(Norma: D.M. 26/06/2015)*
- **Gradi Giorno (GG)** — La somma, sul periodo di riscaldamento, dei soli scarti positivi tra 20 °C e la temperatura media esterna: più alti, più freddo il clima. *(Norma: D.P.R. 412/1993)*
- **Requisiti minimi** — I valori minimi di efficienza che gli edifici devono rispettare in caso di nuova costruzione o ristrutturazione importante. *(Norma: D.M. 26/06/2015)*
- **Zone climatiche (A-F)** — Le 6 fasce del territorio italiano (A più calda, F più fredda) in base ai Gradi Giorno; determinano accensione del riscaldamento e isolamento. *(Norma: D.P.R. 412/1993)*

### Sicurezza nei cantieri (D.Lgs. 81/2008)

- **Cantiere temporaneo o mobile** — Qualsiasi luogo dove si svolgono lavori edili o di genio civile: fa scattare l'applicazione del Titolo IV. *(Norma: art. 89 D.Lgs. 81/2008)*
- **Committente** — Colui per conto del quale l'opera viene realizzata (di norma il proprietario): verifica l'idoneità delle imprese e nomina i coordinatori. *(Norma: artt. 89-90 D.Lgs. 81/2008)*
- **CSE — Coordinatore sicurezza in esecuzione** — Tecnico nominato durante i lavori; verifica l'applicazione del PSC, coordina le imprese, può sospendere lavorazioni pericolose. *(Norma: artt. 89, 92 D.Lgs. 81/2008)*
- **CSP — Coordinatore sicurezza in progettazione** — Tecnico nominato dal committente in fase di progetto; redige il PSC e il fascicolo dell'opera. *(Norma: artt. 89, 91 D.Lgs. 81/2008)*
- **D.Lgs. 81/2008 — Testo Unico Sicurezza** — La legge madre su salute e sicurezza nei luoghi di lavoro; i cantieri sono retti dal Titolo IV (artt. 88-160). *(Norma: D.Lgs. 9 aprile 2008 n. 81)*
- **DPI — Dispositivi di Protezione Individuale** — Casco, imbracatura, guanti, occhiali, scarpe antinfortunistiche; il datore di lavoro li fornisce e ne impone l'uso. *(Norma: artt. 74-79 D.Lgs. 81/2008)*
- **DURC — Documento Unico di Regolarità Contributiva** — Certificato unico che attesta che l'impresa è in regola con i contributi a INPS, INAIL e Cassa Edile. *(Norma: D.M. 30/01/2015)*
- **DURC di congruità (della manodopera)** — Certifica che la manodopera dichiarata su un cantiere è congrua col valore dell'opera; obbligatorio per pubblici e privati ≥ €70.000. *(Norma: D.M. 143/2021)*
- **DUVRI — Doc. Unico Valutazione Rischi da Interferenze** — Usato quando si affidano lavori dentro un luogo di lavoro esistente; non si applica ai cantieri edili del Titolo IV (lì c'è il PSC). *(Norma: art. 26 c.3 D.Lgs. 81/2008)*
- **DVR — Documento di Valutazione dei Rischi** — Il documento di valutazione dei rischi dell'azienda nel suo complesso; non delegabile, distinto dal POS di cantiere. *(Norma: artt. 17, 28 D.Lgs. 81/2008)*
- **Fascicolo dell'opera** — Dossier di manutenzione predisposto dal CSP e consegnato al proprietario: rischi e precauzioni per i futuri lavori di manutenzione. *(Norma: art. 91, All. XVI D.Lgs. 81/2008)*
- **Idoneità tecnico-professionale (ITP)** — La prova che impresa o autonomo sono davvero capaci di fare il lavoro in sicurezza (organizzazione, mezzi, personale). *(Norma: art. 90 c.9, All. XVII D.Lgs. 81/2008)*
- **Impresa affidataria vs esecutrice** — L'affidataria è l'impresa a cui il committente affida il contratto; l'esecutrice è chi materialmente esegue i lavori. *(Norma: artt. 89, 97 D.Lgs. 81/2008)*
- **Lavoratore autonomo** — Chi esegue lavori in cantiere senza dipendenti per quel lavoro (per esempio un elettricista in proprio). *(Norma: artt. 89, 94 D.Lgs. 81/2008)*
- **Notifica preliminare** — Avviso di inizio lavori ad ASL e Ispettorato del Lavoro quando ci sono più imprese o un'impresa con almeno 200 uomini-giorno. *(Norma: art. 99, All. XII D.Lgs. 81/2008)*
- **Patente a crediti per i cantieri** — Patente a punti digitale richiesta dal 1° ottobre 2024 per operare nei cantieri; rilasciata dall'INL, parte da 30 crediti, minimo 15. Esclusi i SOA di III classifica o superiore. *(Norma: art. 27 D.Lgs. 81/2008; D.M. 132/2024)*
- **PiMUS — Piano di Montaggio, Uso e Smontaggio ponteggi** — Piano scritto obbligatorio per montare, usare e smontare i ponteggi in sicurezza. *(Norma: artt. 134 e 136, All. XXII D.Lgs. 81/2008)*
- **POS — Piano Operativo di Sicurezza** — Il piano di sicurezza che ogni singola impresa redige per la propria parte di lavoro, coerente con il PSC. *(Norma: art. 96, All. XV D.Lgs. 81/2008)*
- **PSC — Piano di Sicurezza e Coordinamento** — Il piano di sicurezza dell'intero cantiere redatto dal CSP; obbligatorio quando c'è più di un'impresa. *(Norma: art. 100, All. XV D.Lgs. 81/2008)*
- **PSS — Piano Sostitutivo di Sicurezza** — Piano sostitutivo usato negli appalti pubblici quando non è richiesto il PSC.
- **Responsabile dei lavori (RL)** — Soggetto che il committente può incaricare degli adempimenti in fase di progettazione e/o esecuzione. *(Norma: artt. 89-90 D.Lgs. 81/2008)*

### Impianti (D.M. 37/2008)

- **A regola d'arte** — Lo standard di legge che ogni impianto deve rispettare, presunto se conforme alle norme tecniche UNI/CEI. *(Norma: art. 6 D.M. 37/2008)*
- **D.M. 37/2008** — Il regolamento su installazione, modifica, manutenzione e progetto degli impianti negli edifici; ha sostituito la Legge 46/90. *(Norma: D.M. 22 gennaio 2008 n. 37)*
- **DICO — Dichiarazione di Conformità** — Il certificato che l'impresa installatrice rilascia a fine lavori per ogni impianto nuovo o modificato. *(Norma: art. 7, All. I D.M. 37/2008)*
- **DIRI — Dichiarazione di Rispondenza** — Documento sostitutivo quando manca la DICO di un impianto esistente; lo firma un professionista o responsabile tecnico con almeno 5 anni di esperienza. *(Norma: art. 7 c.6 D.M. 37/2008)*
- **Impianti coperti** — Elettrici, radiotelevisivi, riscaldamento/climatizzazione, idrosanitari, gas, sollevamento, antincendio. *(Norma: art. 1 D.M. 37/2008)*
- **Impresa abilitata** — Impresa legalmente autorizzata a installare gli impianti, con i requisiti richiesti; solo un'abilitata può rilasciare la DICO. *(Norma: artt. 3-4 D.M. 37/2008)*
- **Progetto dell'impianto** — Il progetto richiesto prima di installare o modificare; sopra certe soglie (per esempio elettrico > 6 kW) lo fa un professionista iscritto all'albo. *(Norma: art. 5 D.M. 37/2008)*
- **Responsabile tecnico** — La persona con i requisiti richiesti che, dentro l'impresa, garantisce l'esecuzione a regola d'arte. *(Norma: artt. 3, 4 D.M. 37/2008)*

### Professioni e riserve di competenza

- **Albo professionale** — Il registro pubblico degli iscritti a una professione; serve l'iscrizione per usare il titolo e firmare le opere riservate.
- **Architetto** — Professionista laureato: progetta e firma edifici, con riserva esclusiva per le opere di rilevante carattere artistico e il restauro dei vincolati. *(Norma: R.D. 2537/1925)*
- **Cassa previdenziale** — Il fondo previdenziale di categoria: Inarcassa (ingegneri e architetti), CIPAG (geometri), EPPI (periti industriali).
- **Equo compenso / parcella** — La parcella del professionista; abolite le tariffe minime (2012), si fa riferimento al decreto Parametri e alla legge sull'equo compenso. *(Norma: D.M. 17/06/2016)*
- **Esame di Stato / Abilitazione** — L'esame abilitante dopo laurea o diploma che dà l'abilitazione per iscriversi all'albo ed esercitare.
- **Geometra** — Tecnico diplomato: rilievi, catasto e progetto/direzione di 'modeste costruzioni civili'. *(Norma: R.D. 274/1929)*
- **Ingegnere (civile/edile)** — Professionista laureato con la competenza tecnica più ampia: può progettare qualsiasi opera civile/strutturale, incluso il c.a. e le opere in zona sismica. *(Norma: R.D. 2537/1925 artt. 51-53)*
- **Ordine vs Collegio** — I due nomi dell'ente che tiene l'albo e vigila sulla deontologia (storicamente Ordini per le lauree, Collegi per i diplomi).
- **Perito industriale edile** — Tecnico diplomato, specializzazione edile: come il geometra, progetto e direzione di modeste costruzioni civili (margine sul c.a. contestato). *(Norma: R.D. 275/1929)*
- **R.D. 2537/1925, art. 52** — Le opere di edilizia civile spettano a ingegnere e architetto, ma quelle di rilevante carattere artistico e il restauro dei vincolati sono riservate all'architetto. *(Norma: art. 52 R.D. 2537/1925)*
- **R.D. 274/1929, art. 16** — Elenca le competenze del geometra; la lett. m) è la celebre 'progetto, direzione e vigilanza di modeste costruzioni civili'. *(Norma: art. 16 R.D. 274/1929)*
- **Restauro di beni vincolati** — Il restauro di immobili di interesse storico-artistico sotto vincolo è riservato all'architetto. *(Norma: art. 52 R.D. 2537/1925; D.Lgs. 42/2004)*
- **Riserva sul cemento armato (geometra)** — Per Cassazione consolidata il geometra non può progettare/dirigere strutture in c.a. con funzione statica di edifici civili; la zona sismica lo esclude comunque. *(Norma: Cass. 29227/2019; Cass. 10951/2023; Cass. 921/2023)*

### Agevolazioni fiscali (bonus edilizi)

- **Asseverazione tecnica (bonus)** — Certificazione giurata del tecnico (requisiti ecobonus/sismabonus, congruità prezzi); obbligatoria per il Superbonus.
- **Bonus barriere architettoniche** — Detrazione 75% per la rimozione delle barriere; scaduto il 31/12/2025, dal 2026 rientra nel bonus ristrutturazioni ordinario. *(Norma: art. 119-ter D.L. 34/2020)*
- **Bonus facciate** — Detrazione (90%, poi 60%) per il recupero delle facciate; scaduto il 31/12/2022 — voce storica.
- **Bonus mobili** — Detrazione 50% su mobili e grandi elettrodomestici efficienti legati a una ristrutturazione in corso; tetto 2025 ridotto a €5.000.
- **Bonus ristrutturazioni** — Detrazione per le ristrutturazioni edilizie. 2025-2026: 50% sull'abitazione principale, 36% sugli altri immobili, tetto €96.000 per unità. *(Norma: art. 16-bis D.P.R. 917/1986)*
- **Cessione del credito** — Opzione per cedere il credito d'imposta a un terzo (banca/fornitore) invece di portarlo in detrazione; oggi in larga parte bloccata. *(Norma: art. 121 D.L. 34/2020; DL 39/2024)*
- **Congruità dei prezzi / prezzari DEI** — Certificazione che i costi sono congrui rispetto ai listini ufficiali (prezzari DEI/regionali) e ai massimali di legge.
- **Detrazione fiscale** — Detrazione IRPEF/IRES: una percentuale della spesa ammessa viene sottratta dall'imposta dovuta, di solito in 10 rate annue.
- **Ecobonus** — Detrazione per interventi di efficienza energetica; richiede la trasmissione ENEA.
- **Massimali di spesa** — I tetti di costo ammissibile per tipo di intervento o unità, aggiornati periodicamente.
- **Sconto in fattura** — Opzione in cui l'impresa applica il bonus come sconto immediato in fattura e recupera il credito; stesso blocco DL 39/2024. *(Norma: art. 121 D.L. 34/2020)*
- **Sismabonus** — Detrazione per interventi antisismici; nel regime storico l'aliquota cresce con la riduzione della classe di rischio, ma dal 2025 l'aliquota ordinaria segue il diritto reale (50% abitazione principale / 36% altri). *(Norma: art. 16 D.L. 63/2013)*
- **Superbonus** — La detrazione potenziata del DL 34/2020, in origine 110%, poi ridotta (90% → 70% → 65% nel 2025); non prorogata per il 2026, salvo il 110% residuo per le aree del sisma. *(Norma: art. 119 D.L. 34/2020)*
- **Visto di conformità** — Il 'timbro' di conformità di un professionista abilitato (commercialista/CAF) sui documenti che danno diritto alla detrazione.

### Appalti, enti e registri

- **Agenzia delle Entrate** — L'amministrazione fiscale: gestisce bonus, detrazioni, cessioni del credito e il Catasto.
- **Appalto** — Contratto con cui un'impresa si obbliga a eseguire un'opera o un servizio per un committente a un prezzo pattuito, con propri mezzi e rischio.
- **Casse Edili** — Enti bilaterali territoriali dell'edilizia che gestiscono welfare e ferie degli operai e concorrono alla verifica del DURC.
- **CCIAA / Visura camerale** — La Camera di Commercio tiene il registro imprese; la visura camerale prova esistenza, forma giuridica, codici ATECO e stato dell'impresa.
- **Codice dei contratti pubblici** — La legge sugli appalti pubblici di lavori, servizi e forniture: D.Lgs. 36/2023, che ha sostituito il D.Lgs. 50/2016. *(Norma: D.Lgs. 36/2023)*
- **Comune / Ufficio Tecnico** — Il Comune e il suo ufficio tecnico, che gestiscono permessi e pianificazione locale: il primo riferimento per qualsiasi lavoro.
- **SOA (attestazione SOA)** — Certificato di qualificazione obbligatorio per concorrere ad appalti pubblici sopra ~€150.000; prova categorie e classifica dei lavori.
- **Stazione appaltante** — L'ente pubblico che commissiona e aggiudica il contratto (Comune, ministero, società pubblica).
- **SUAP — Sportello Unico Attività Produttive** — Lo sportello unico per le pratiche di apertura o modifica di un'attività produttiva (spesso unito al SUE come SUEAP).
- **Subappalto** — Quando l'appaltatore affida parte dei lavori a un'altra impresa; nei pubblici serve l'autorizzazione della stazione appaltante. *(Norma: art. 119 D.Lgs. 36/2023)*

## Confusioni comuni

### Qual è la differenza tra Agibilità e Accatastamento?

L'accatastamento è l'iscrizione fiscale/grafica al catasto (DOCFA); l'agibilità (SCA) attesta sicurezza e salubrità. L'accatastamento è un allegato dell'agibilità, ma averne uno non significa avere l'altra.

### Qual è la differenza tra APE e AQE?

L'APE classifica l'edificio (A4-G), lo redige un certificatore indipendente, vale 10 anni; l'AQE dimostra solo che a fine lavori il costruito rispetta il progetto e può firmarlo chi ha partecipato all'opera.

### Qual è la differenza tra Carpentiere edile e Carpentiere in ferro?

L'edile costruisce le casseforme in legno per il calcestruzzo; quello in ferro monta strutture in acciaio. Stesso nome, lavoro diverso.

### Qual è la differenza tra Cemento e Calcestruzzo / Cls?

Tecnicamente il cemento è solo il legante in polvere; il calcestruzzo è la miscela finita (cemento + inerti + acqua). In gergo si confondono spesso.

### Qual è la differenza tra CILA e SCIA?

Il discrimine è strutturale: la CILA copre interventi che NON toccano le parti strutturali (l'asseverazione attesta proprio l'assenza di opere strutturali); la SCIA serve quando i lavori incidono sulle parti strutturali (e per la ristrutturazione leggera).

### Qual è la differenza tra CSP e CSE?

Stessa abilitazione, due fasi: il CSP in progettazione produce il PSC; il CSE in esecuzione lo fa applicare. Una stessa persona può ricoprire entrambi.

### Qual è la differenza tra DICO e DIRI?

La DICO la rilascia l'installatore al momento di un impianto nuovo o modificato; la DIRI è il sostituto retroattivo, firmato da un professionista con 5 anni di esperienza, solo quando la DICO di un impianto vecchio manca.

### Qual è la differenza tra DURC e DURC di congruità (della manodopera)?

Il DURC dice 'hai pagato i contributi?' (regolarità); il DURC di congruità dice 'hai impiegato abbastanza manodopera per questo lavoro?' (anti-lavoro nero).

### Qual è la differenza tra Geometra e Ingegnere (civile/edile)?

Il geometra è limitato alle 'modeste costruzioni civili' e non può progettare strutture in c.a. con funzione statica; in zona sismica è comunque escluso. Il c.a. strutturale e il restauro dei vincolati richiedono ingegnere o architetto.

### Qual è la differenza tra Intonaco e Rasatura?

L'intonaco è il rivestimento più spesso che corregge e livella il corpo del muro; la rasatura è una mano sottile finale che perfeziona la superficie per la pittura.

### Qual è la differenza tra Manutenzione straordinaria e Ristrutturazione edilizia?

La straordinaria rinnova/sostituisce parti senza aumentare il volume né cambiare l'uso; la ristrutturazione trasforma l'edificio in uno in tutto o in parte diverso, fino a demolizione e ricostruzione.

### Qual è la differenza tra Muratura portante e Tramezzo?

La portante regge l'edificio; la tamponatura è la pelle esterna di riempimento tra i pilastri; il tramezzo è un divisorio interno sottile. Togliere una portante è strutturale e pericoloso; togliere un tramezzo di norma no.

### Qual è la differenza tra PSC e POS?

Il PSC è il piano di coordinamento dell'intero cantiere (uno, del CSP, quando ci sono più imprese); il POS è il piano di ciascuna impresa per il proprio lavoro; il DUVRI è un regime diverso, fuori dai cantieri edili del Titolo IV.

### Qual è la differenza tra Rendita catastale e Visura catastale?

La rendita è un valore fiscale teorico da archivio (base IMU e imposte); il valore di mercato è il prezzo reale di vendita: di norma divergono molto.

### Qual è la differenza tra Visura catastale e Visura ipotecaria (ispezione ipotecaria)?

La catastale dà dati fiscali/identificativi ma non prova la proprietà; la ipotecaria (Conservatoria) mostra la storia giuridica reale (compravendite, ipoteche, pignoramenti).

## Fonti

**Norme primarie:** D.P.R. 380/2001 — Testo Unico dell’Edilizia; D.Lgs. 81/2008 — Testo Unico Sicurezza sul lavoro; D.M. 37/2008 — sicurezza degli impianti negli edifici; R.D. 2537/1925 e R.D. 274/1929 — competenze di ingegneri, architetti e geometri; D.Lgs. 192/2005 e D.M. 26/06/2015 — prestazione energetica degli edifici; D.P.R. 412/1993 — zone climatiche e gradi giorno; D.Lgs. 36/2023 — Codice dei contratti pubblici; art. 16-bis D.P.R. 917/1986 (TUIR); art. 119 e 121 D.L. 34/2020 — detrazioni e Superbonus; D.M. 2/3/2018 — Glossario dell’edilizia libera; D.L. 76/2020 e D.L. 69/2024 — Salva-Casa.

**Fonti istituzionali:** Normattiva — banca dati delle norme vigenti — https://www.normattiva.it; Agenzia delle Entrate (catasto, visure, bonus) — https://www.agenziaentrate.gov.it; ENEA — efficienza energetica e detrazioni — https://www.efficienzaenergetica.enea.it; Ispettorato Nazionale del Lavoro (patente a crediti) — https://www.ispettorato.gov.it; INPS — DURC online — https://www.inps.it; MIMIT — Ministero delle Imprese e del Made in Italy — https://www.mimit.gov.it.

Ricerca compilata il 2026-06-13; verifica verbatim il 2026-06-14. A cura di EDYL (Edilbrand).